對于公積金大家都不陌生,不交公積金的單位招工都很難,住房公積金的用途還是比較廣泛的,除了可以辦理公積金貸款買房外,還能用公積金賬戶余額來還房貸。那么,公積金每月交的可以抵貸款嗎?這個要看貸款類型,是公積金貸款還是商業貸款。
公積金怎么貸款?
1、提出貸款申請:貸款人先向承辦銀行提出申請;
2、初步審核:銀行審核資料,若是通過了,銀行會開具《擔保申請審核通知單》;
3、擔保審核:借款人提供該類的資料,審核通過了才可進行下一步;
4、轉移材料、簽訂合同:擔保中心將審核資料送回公積金管理中心,管理中心與借款人簽訂合同;5、借款人等待貸款發放。
公積金每月交的可以抵貸款嗎?
公積金貸款是只能抵住房貸款的,其他類型的貸款無法抵,但是公積金貸款和商業貸款,用每月交的公積金來抵貸款的方式有所不同,所以要具體情況具體分析,如下:
1、公積金貸款
辦理公積金貸款,在貸款時可以辦理支取劃付業務,第一個月需要自己往還款卡里存一個的還款金額,然后從下個月起,每個月就會按第一個月的還款額從公積金賬戶余額劃付到公積金聯名卡中還款,屆時每月還的公積金就能抵當月還貸金額。
一般先從主貸人賬戶劃付,不夠再從次貸人賬戶劃付,再者就是還款卡里劃付,直到把當月應還的還款金額劃付完。貸款人要在劃付前查詢公積金賬戶、還款卡余額是否充足,免得額度不夠扣款失敗。
2、商業貸款
很多人不滿足公積金貸款要求,只能去辦理商業貸款,也是可以把公積金交的錢來抵貸款的,但是不能直接抵,需要辦理
公積金提取還商貸業務,等銀行把公積金賬戶余額打到還款卡里才能抵扣。
貸款需要先到單位開具
公積金提取申請表,和
貸款對賬單,購房合同、不動產權證、
貸款合同和復印件、本人身份證原件、還款卡等資料一起遞交給住房公積金中心審核,通過后公積金中心會將提取金額打入銀行卡,提取金額不能超過年度還款總額,每年只能提取一次。