兩個(gè)人買房怎么計(jì)算負(fù)債率？負(fù)債率一般指資產(chǎn)負(fù)債率，資產(chǎn)負(fù)債率又稱舉債經(jīng)營(yíng)比率,它是用以衡量企業(yè)利用債權(quán)人提供資金進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的能力,以及反映債權(quán)人發(fā)放貸款的安全程度的指標(biāo),通過(guò)將企業(yè)的負(fù)債總額與資產(chǎn)總額相比較得出,反映在企業(yè)全部資產(chǎn)中屬于負(fù)債比率。
負(fù)債率怎么計(jì)算？
負(fù)債率=負(fù)債/資產(chǎn)×100%。負(fù)債率的全稱是資產(chǎn)負(fù)債率。負(fù)債率體現(xiàn)的就是企業(yè)開展經(jīng)營(yíng)獲得的貸款與自己資產(chǎn)總額的比例。
負(fù)債率的高低也可以從側(cè)面看出企業(yè)的經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略方針。敢于冒險(xiǎn)的企業(yè)，它的負(fù)債率肯定會(huì)高一些，而扎實(shí)經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，負(fù)債率自然要低一些。
兩個(gè)人買房怎么計(jì)算負(fù)債率？
個(gè)人負(fù)債率是指?jìng)€(gè)人負(fù)債與總資產(chǎn)之比，負(fù)債率是財(cái)產(chǎn)收入狀況的指標(biāo)。負(fù)債率的計(jì)算公式為：個(gè)人負(fù)債率=(個(gè)人的負(fù)債總額/個(gè)人名下資產(chǎn)總額)*100%。
假設(shè)成婚后的兩人要去銀行申請(qǐng)100萬(wàn)的房貸，
貸款時(shí)間為30年，負(fù)債率以家庭單位計(jì)算。夫妻二人每月收入加起來(lái)為1.5萬(wàn)元，每月房貸本金需還2778元。如果夫妻二人沒(méi)有別的債務(wù)需要償還，按照公式計(jì)算，夫妻二人的負(fù)債率為30%左右。
對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)，借款人的負(fù)債率越低越好。如果一個(gè)人負(fù)債過(guò)高，那么要償還的債務(wù)就多，相應(yīng)的逾期還款甚至是壞賬的風(fēng)險(xiǎn)也就越高，因此銀行不愿意為負(fù)債率過(guò)高的人提供進(jìn)一步的信貸服務(wù)。
對(duì)于普通的上班族來(lái)說(shuō)，負(fù)債率在30%-40%算正常，好不要超過(guò)50%；如果像馬云、馬化騰這類商業(yè)巨鱷，負(fù)債率高達(dá)70%-90%影響都不大。
不過(guò)大家也不要把負(fù)債率看得那么可怕，需要理性看待。只要保持合理的消費(fèi)習(xí)慣，避免沖動(dòng)消費(fèi)和過(guò)度消費(fèi)，按期還款即可。
負(fù)債率多少正常？
產(chǎn)負(fù)債率是期末負(fù)債總額除以資產(chǎn)總額的百分比，也就是負(fù)債總額與資產(chǎn)總額的比例關(guān)系。
一般認(rèn)為，一個(gè)公司的資產(chǎn)負(fù)債率的適宜水平在40%~60%，但不同國(guó)家或地區(qū)也有差別。
負(fù)債率超過(guò)70%什么意思？
負(fù)債率超過(guò)70%就是一個(gè)企業(yè)或用戶的負(fù)債額度超過(guò)總資產(chǎn)的70%。
負(fù)債率指的是企業(yè)或用戶的負(fù)債數(shù)額占總資產(chǎn)的百分比，它是用來(lái)衡量企業(yè)資產(chǎn)的一個(gè)哎標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于債權(quán)人發(fā)放
貸款也有一定的安全指標(biāo)參考。
如果負(fù)債率達(dá)到70%，那是屬于負(fù)債率比較高的情況，風(fēng)險(xiǎn)也比較大。一般負(fù)債率在60%-70%會(huì)比較適宜。
負(fù)債率高好還是低好？
負(fù)債率一般是指負(fù)債與資產(chǎn)的比例,負(fù)債率總體來(lái)說(shuō)是低一點(diǎn)比較好，因?yàn)閷?duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)，企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)低一點(diǎn)。
但是實(shí)際操作來(lái)說(shuō),需要看企業(yè)的盈利能力，如果企業(yè)本身盈利能力比較強(qiáng)，利潤(rùn)率大于負(fù)債的成本，則應(yīng)該增加負(fù)債，以獲取更多的利潤(rùn)，如果盈利能力不強(qiáng)，利潤(rùn)率低于負(fù)債的利率，則應(yīng)該降低負(fù)債率。
