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100萬提前還款違約金多少,100萬貸款一年利息是多少錢?
2021-12-14 14:29:21
銀行貸款100萬一年利息一般是乘以6.06%,當然不同銀行少有差別,關鍵要看商業銀行給你的一年期利率是多少,你就用100萬乘以利率既即可。關于100萬提前還款違約金多少?下面,頂呱呱小編為您詳細分享。
100萬提前還款違約金多少
100萬提前還款違約金多少?
一、銀行是怎樣定義提前還款的?
為了限制提前還款,有些貸款機構提出了一個概念叫實質性的提前還款。各貸款機構對實質性的行為有不同標準,但一般是12個月內,借款人提前還款金額超過了本金余額的20%。
二、還貸時間和還貸額有要求
實際上,提前還貸不是想申請就能申請的,有的銀行規定,還貸滿一年后才可以申請提前還貸,有的要求滿半年,有的還規定了還貸額度必須是1萬的整數倍,有的甚至規定了還款次數,一年只能提前還貸一次。
即使是提前還貸操作相對簡單的公積金貸款也都有類似的要求,比如每次還貸低限額為一萬元,且不得低于12個月的貸款本息額,每年限還貸一次。
三、提前還貸要交多少違約金?
除了還貸時間和還貸額,有銀行提前還貸要收取違約金,因為申請提前還貸,意味著交給銀行的貸款利息少了,于是就通過收取違約金的方式彌補這一點。需要注意的是,違約金的收取方式主要有兩種:
1、按照提前還款時未結余額的2%-5%計算,比如100萬貸款,提前還貸后,還剩下50萬沒還,那么要交1萬-2.5萬的違約金;
2、按照收取若干個月的利息來計算,比如還貸不足一年的罰息三個月;還貸滿一年不滿兩年的罰息兩個月;還貸滿兩年以上的不罰息。
注意:由于不同的銀行不同的貸款類型,對提前還貸的要求也存在一定的差異,以上關于提前還貸時間、還貸額、違約金等情況,在貸款合同簽訂前好先向銀行問清,并將相關問題落實到合同中。
四、提前還貸后,剩余貸款可能享受不到優惠利率
通常,房貸提前還款主要有兩種方式,一是提前全部還清,二是提前部分還清。由于目前貸款額度較大,很少有人能一次性還清貸款,因此多數購房人會選擇部分還清,而部分提前還款又分兩種方式,一種是縮短貸款年限,月還款額不變,一種是減少月還款額,貸款年限不變。
100萬貸款一年利息是多少錢?
1、等額本息還款
等額本息還款是很多人使用的還款方式,因為前期的還款壓力小,但是有個不好的就是利息比等額本金來得多,雖然每個城市的房貸利率都是不一樣的,但是基本都是在基準貸款利率上上浮10%到30%。房貸有幾種貸款方式,商業貸款,公積金貸款和組合貸款,而由于100萬的房貸已經超過了40萬,因此只能選擇商業貸款或者組合貸款,因為個人公積金貸款高只有40萬。
如果是在基準利率上浮10%,也就是貸款利率達到了5.39%,那么如果是商業貸款100萬,30年的利息就有101.92萬。選擇組合貸款(公積金40萬+商業貸款60萬),30年的利息就是83.82萬。
如果是在基準利率上浮20%,那么貸款利率就達到了5.88%,商業貸款100萬,30年的利息就有113.06萬。組合貸款100萬,30年的利息一共有90.51萬。
如果是在基準利率上浮30%,那么貸款利率是6.37%,商業貸款100萬,30年的利息就要124.47萬。選擇組合貸款100萬,30年的利息要97.35萬。
2、等額本金還款
等額本金和等額本息不一樣,就是前期的還款壓力比較大,但是相應的利息會比較少。
如果基準利率上浮10%(即5.39%),那么純商業貸款100萬,30年利息就要81.07萬,比等額本息少了2.8萬左右。假如選擇組合貸30年利息68.19萬,少了10幾萬。
如果是基準利率上浮20%(即5.88%),那么商業貸100萬30年利息88.44萬,選擇組合貸100萬30年利息72.62萬。
如果是在基準利率上浮30%(即6.37%)那么商業貸100萬30年利息就要95.81萬,若是選擇組合貸100萬30年利息77.04萬。

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