身背房貸對很多人是一種壓力，都想著有錢了提前還掉。房貸長期限有30年，很多人不太愿意花那么長的時間去還款，等手里頭有足夠的資金了就打算提前還貸。有不少人在提前還貸過程中發(fā)現(xiàn)多交了利息，就想知道是怎么回事。那么，提前還貸為什么還要多交利息？這里就給大家來簡單介紹下。
提前還貸為什么還要多交利息？
提前還貸多交的利息，并不是銀行亂收費，而是有這兩種情況：
1、多交的利息是違約金
提前還貸雖然沒有逾期，但也是一種違約行為，房貸銀行會讓貸款人支付一筆違約金，有的銀行違約金是根據(jù)提前還款金額來算，有的銀行則是收取一定比例的利息。
所以貸款人在提前還貸時好看清楚房貸銀行對提前還貸的要求，尤其是有提到違約金收費的必須了解清楚，然后自己計算下，按照當(dāng)前已還貸的時間是否要支付違約金，以及違約金多少。
2、等待銀行受理產(chǎn)生的利息
提前還貸并不是直接往還款卡里存錢那么簡單，大多數(shù)銀行對提前還貸的時間也是有規(guī)定的，貸款人要提前還貸需要在指定時間內(nèi)申請，銀行處理后才會為其辦理提前還貸。
因為提前還貸并不是貸款人申請了就馬上能出結(jié)果，銀行一般需要花15個工作日的時間進行處理。所以在貸款人提出提前還貸到銀行處理成功的這段期間，利息還是會一直收取的。
房貸提前還款違約金多少？
提前還貸款的違約金是多少要以貸款合同的規(guī)定為準(zhǔn)，不同貸款的提前還貸違約金的收取也不一樣，有些貸款提前還款并不會收取違約金。
以
銀行貸款為例，如果是需要收取提前還款違約金的
貸款，那么違約金的收取一般在2%-5%間。
房貸提前還款利息怎么算？
1、全部提前還清
全部提前還清不難理解，就是借款人將所欠
貸款，一次性全額還清。這時，就可以持相關(guān)材料，到房管局辦理撤銷抵押手續(xù)，您就擁有了房屋的完全產(chǎn)權(quán)。
2、部分在還款期未到之前即先行償還貸款
部分在還款期未到之前即先行償還貸款又分為兩種：一是每月還款額不變，縮短還款期限;一是每月還款額減少，還款期限不變。前一種的好處在于可以減少利息，省下一筆錢;后一種的好處在于可以減少月供，緩解還貸壓力。
3、借款人可以根據(jù)自己的實際情況，選擇提前還房貸的方式。在提前還房貸，不妨先去貸款行咨詢。
房貸提前還款需要滿足的條件有哪些？
提前還貸手續(xù)：
1、一般辦理提前還款，需要先向銀行預(yù)約，具體可以咨詢貸款銀行相關(guān)政策。
2、先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。
3、向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料。
4、按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請。
5、借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)。
6、提交《提前還款申請表》并在柜臺存入提前償還的款項即可。
提前還貸需要攜帶的證件：
1、身份證、戶口本(戶口本首頁、本人頁、變更頁)及復(fù)印件；
2、配偶的身份證、戶口本(戶口本首頁、本人頁、變更頁)及復(fù)印件；
3、婚姻狀況證明(結(jié)婚證或離異證明或未婚證明)；
4、產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同、借款合同；
5、還款清單或還款存折復(fù)印件。
