辦理過
抵押貸款的朋友應該了解，
抵押貸款一般金額較大，銀行不會將這筆錢打到自己賬號，而是需要提供第三方擔保賬號。這是為什么呢？下面頂呱呱小編為您詳細說說抵押貸款需要什么條件和資料，為什么部打款到自己賬號！
抵押貸款是什么意思？
抵押貸款，又稱“抵押放款”。是指某些國家銀行采用的一種貸款方式。
要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。
抵押品一般為易于保存，不易損耗，容易變賣的物品。
抵押貸為什么不放款到本人銀行卡？
因為銀行發放抵押貸是有一定風險的，借款人在申請抵押貸時，通常需要填寫一個貸款用途說明。
也就是說，抵押貸一般都有明確的貸款用途，為了防止借款人將抵押貸的金額用到其他渠道，銀行就需要一個第三方賬戶。
第三方賬戶就是為了證明抵押貸資金的用途是正規的，一般多為對公賬戶。
如果銀行直接將抵押貸的資金放款到借款人的銀行卡上，可能會存在違規兌現的情況。一般情況下，抵押貸的貸款金額比較大，銀行為了降低風險，都會要求借款人準備一個第三方收款賬戶。
抵押貸放款了還會被收回嗎？
抵押貸放款了也有可能被收回，不過這樣的情況及其少見。銀行在放款之前和放款之后，都會對借款人做貸后管理。在貸后管理時，如果銀行發現借款人的征信或其他資料出現問題，為了保障資金安全，銀行就有可能會緊急收回貸款。
如果借款人已經將貸款用了，銀行也有權利強制要求借款人湊夠貸款金額，一次性償還貸款。
抵押貸款需要滿足什么條件？
1、權屬有爭議的房地產；
2、用于教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產；
3、列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物；
4、已依法公告列入拆遷范圍的房地產；
5、被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產；
6、依法不得抵押的其他房地產。
7、同一房地產設定兩個以上抵押權的，抵押人應當將已經設定過的抵押情況告知抵押權人。
抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。房地產抵押后，該抵押房地產的價值大于所擔保債權的余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。
8、以兩宗以上房地產設定同一抵押權的，視為同一抵押房地產。但抵押當事人另有約定的除外。
1、
貸款申請：借款人提出
貸款用途，金額及年限時間；
2、準備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全；包括本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應合同及婚姻狀況證明；房屋所有權證、權屬人與配偶身份證、戶口簿婚姻狀況證明；
3、看房評估：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估；
4、報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批；
5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證；
6、抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手續；
7、開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。
8、按時還款，還清貸款后記得辦理解押手續。
抵押貸款需要哪些資料？
1、借款人夫妻雙方身份證，戶口本
2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（注明離異后未再婚）；
3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4、借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5、房產的產權證；
