目前社會(huì)現(xiàn)狀整體就是超前消費(fèi)，超前消費(fèi)帶來的后果就是負(fù)債率高壓力大，那么兩個(gè)人買房怎么計(jì)算負(fù)債率？個(gè)人負(fù)載率高怎么處理？
負(fù)債率是什么意思？
用以衡量企業(yè)利用債權(quán)人提供資金進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的能力，以及反映債權(quán)人發(fā)放
貸款的安全程度的指標(biāo)，通過將企業(yè)的負(fù)債總額與資產(chǎn)總額相比較得出，反映在企業(yè)全部資產(chǎn)中屬于負(fù)債比率。
兩個(gè)人買房怎么計(jì)算負(fù)債率？
個(gè)人負(fù)債率是指?jìng)€(gè)人負(fù)債與總資產(chǎn)之比，負(fù)債率是財(cái)產(chǎn)收入狀況的指標(biāo)。
負(fù)債率的計(jì)算公式為：個(gè)人負(fù)債率=(個(gè)人的負(fù)債總額/個(gè)人名下資產(chǎn)總額)*100%。
假設(shè)成婚后的兩人要去銀行申請(qǐng)100萬的房貸，
貸款時(shí)間為30年，負(fù)債率以家庭單位計(jì)算。
夫妻二人每月收入加起來為1.5萬元，每月房貸本金需還2778元。
如果夫妻二人沒有別的債務(wù)需要償還，按照公式計(jì)算，夫妻二人的負(fù)債率為30%左右。
對(duì)于銀行來說，借款人的負(fù)債率越低越好。如果一個(gè)人負(fù)債過高，那么要償還的債務(wù)就多。
相應(yīng)的逾期還款甚至是壞賬的風(fēng)險(xiǎn)也就越高，因此銀行不愿意為負(fù)債率過高的人提供進(jìn)一步的信貸服務(wù)。
對(duì)于普通的上班族來說，負(fù)債率在30%-40%算正常，好不要超過50%；
如果像馬云、馬化騰這類商業(yè)巨鱷，負(fù)債率高達(dá)70%-90%影響都不大。
不過大家也不要把負(fù)債率看得那么可怕，需要理性看待。
只要保持合理的消費(fèi)習(xí)慣，避免沖動(dòng)消費(fèi)和過度消費(fèi)，按期還款即可。
負(fù)債率高好還是低好？
負(fù)債率一般是指負(fù)債與資產(chǎn)的比例,負(fù)債率總體來說是低一點(diǎn)比較好,因?yàn)閷?duì)于企業(yè)來說,企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)低一點(diǎn)。
但是實(shí)際操作來說,需要看企業(yè)的盈利能力,如果企業(yè)本身盈利能力比較強(qiáng),利潤(rùn)率大于負(fù)債的成本,則應(yīng)該增加負(fù)債,以獲取更多的利潤(rùn),如果盈利能力不強(qiáng),利潤(rùn)率低于負(fù)債的利率,則應(yīng)該降低負(fù)債率。
負(fù)債率怎么計(jì)算？
負(fù)債率=負(fù)債/資產(chǎn)×100%。負(fù)債率的全稱是資產(chǎn)負(fù)債率。
負(fù)債率體現(xiàn)的就是企業(yè)開展經(jīng)營(yíng)獲得的貸款與自己資產(chǎn)總額的比例。
負(fù)債率的高低也可以從側(cè)面看出企業(yè)的經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略方針。
敢于冒險(xiǎn)的企業(yè)，它的負(fù)債率肯定會(huì)高一些，而扎實(shí)經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，負(fù)債率自然要低一些。
個(gè)人負(fù)債率多少正常？
資產(chǎn)負(fù)債率是期末負(fù)債總額除以資產(chǎn)總額的百分比，也就是負(fù)債總額與資產(chǎn)總額的比例關(guān)系。
一般認(rèn)為，一個(gè)公司的資產(chǎn)負(fù)債率的適宜水平在40%~60%，但不同國(guó)家或地區(qū)也有差別。
個(gè)人負(fù)載率高怎么處理？
1、減少負(fù)債率
負(fù)債可有，但必須時(shí)刻保持警惕，一旦到達(dá)危險(xiǎn)值就要降低負(fù)債，適當(dāng)還入一些低額度、高利息的借款。這有利于減輕日常生活中的還款壓力，當(dāng)負(fù)債率回調(diào)到50%的時(shí)候，就該考慮存錢的問題了。
2、減少額度
日常生活中千萬別給開一堆的信用卡，額度低、優(yōu)惠少的信用卡進(jìn)行銷卡銷戶，至多保留3張信用卡足以。
針對(duì)一些小額消費(fèi)，若是優(yōu)惠力度大的可使用信用卡，其余的消費(fèi)在能力范圍內(nèi)好使用存款，如此更能時(shí)刻提醒消費(fèi)是否合理。
