公積金貸款是解決住房問題很好的途徑,但需要注意是的是,公積金貸款是有額度限制的,我們需要在額度范圍內申請才能通過,如果一次性貸款50萬公積金要交多少,下面頂呱呱小編為您詳細分享!
公積金要有多少錢才能貸50萬?
公積金賬戶余額是測算公積金貸款額度的標準之一,一般公積金貸款額度不能高于申請時公積金賬戶余額的10~20倍,其中購買新房高是20倍,購買二手房是10倍。
假如
公積金貸款要貸50萬,按照公式:
公積金貸款額度 = 借款人及參貸人公積金賬戶余額×倍數(10~20),可反推出申請時公積金賬戶余額,買新房則至少要2萬,買二手房要5萬。
很多人應該都知道,公積金賬戶余額不但可以用來
貸款,還可以提取出來用于租房、還貸、大修自建房等用途。
但是考慮到公積金賬戶余額直接關系到房貸額度的多少,所以打算用公積金
貸款買房,在此之前好還是不要輕易提取公積金。
畢竟公積金賬戶余額越多可貸款的額度會越高,而一旦提取出來讓賬戶余額變少了,可能就貸不到滿意的額度了。
當然公積金貸款終能貸多少,也不是單參考賬戶余額,還要按繳存時間、所購房產價值等因素分別來計算。
如果是已婚人士,或者以家庭為單位買房,則主貸人的公積金和次貸人的公積金可以同時使用,那么可以貸款的額度會越高。
公積金貸款的注意事項有哪些?
足額正常繳存住房公積金 12 個月(含)以上且申請貸款時處于繳存狀態。家庭為單位當前沒有未結清的公積金貸款或貼息貸款。
注意:如果公積金在繳納過程中斷過,只要一年中斷總次數不超過3次,就可以補繳,補繳成功的可以向市屬公積金中心申請。
公積金貸款能貸多少?
公積金貸款的貸款額度依據各地的政策有所不同,比如成都個人申請公積金貸款高可以貸60萬元,家庭申請公積金貸款高可以貸100萬元。貸款額度還與用戶公積金賬戶余額有關系,余額越高,公積金貸款額度越高。