公積金貸款15年真的劃算嗎,利息是多少?公積金貸款是保障住房的重要措施,坊間傳聞“公積金貸款15年是劃算的”,事實真的如此嗎,下面頂呱呱小編為您詳細分享!
公積金貸款15年劃算是真的嗎?
公積金到底要貸款幾年才劃算,貸款人需要結合自己的實際情況來出發。
大家在選擇貸款年限時,需要考慮到房屋類型、貸款人工作單位情況、貸款人自身年齡等多種因素。
當然了,也需要考慮到通貨膨脹的問題,按照正常情況來說,申貸時間越長當然是越好。
假設貸款人申請了60萬元的公積金貸款額度,利率按照3.25%來計算。
如果貸款人選擇貸款十年,按照等額本息的方式來還款,那么一共需要支付利息10萬元。
如果選擇貸款15年,按照等額本息的方式來還款,一共需要支付利息15萬元。
貸款20年則需要支付利息22萬元。
可以看出,隨著還款期限的增加,貸款人需要支付的利息也是在不斷增加的。
很多用戶會覺得,既然貸款利息會隨著年限的增加而增加,那不如選擇貸款年限短一點。
但貸款人一定要考慮到日常的還款壓力和通貨膨脹問題。
公積金貸款利率已經是
銀行貸款里低的了,用戶不妨選擇較長的時間來進行還款。
一方面能夠減少還款壓力,另外一方面也能減少通貨膨脹帶來的風險問題。
現在國內的政策是用
公積金貸款五年以上的利率是3.25%,用公積金
貸款五年以下的利率是2.75,首套房的利率是按基準利率執行的,第二套房則是公積金
貸款基準利率的1.1倍。
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