不論什么時候，
購房始終是個熱門話題，而
住房按揭貸款又是這個熱門話題中必不可少的一部分。如果你也想貸款買房子，貸款買房子有哪些注意事項，你也可以學(xué)起來，下面小美就帶大家去看看吧~
必須提供真實資料
如果
按揭買房者向機構(gòu)提供了虛假材料，則很有可能帶來較為嚴(yán)重的影響：輕則影響機構(gòu)審查，不能發(fā)放
貸款，實現(xiàn)不了自身的居住夢；重則很有可能因為個人提供虛假材料，造成 不能申請辦理住房按揭
貸款，造成 開發(fā)商據(jù)此要求買房者承擔(dān)逾期交付申請辦理按揭資料及商品房預(yù)售合同書的違約責(zé)任，支付相當(dāng)數(shù)額的合同違約金。
簽約合同書時
買房者在與賣方簽訂買房合同交付定金時，一定要在合同書中明確約定，若因住房按揭貸款未能獲機構(gòu)同意造成 買房者申請解除買房合同的，賣方理應(yīng)全額退還買房者繳納的定金，從而防止買房者的定金損失。
出租抵押要切實履行告知義務(wù)
買房者住房按揭貸款購買的住房，在住房按揭貸款期間進行出租，一定要將房屋正在返還住房按揭貸款，并已經(jīng)抵押的客觀事實書面告知承租人。只有買房者切實履行了告知義務(wù)，如果因無法還貸而造成 機構(gòu)行使抵押權(quán)，買房者才能免去對承租人的賠償責(zé)任。
認(rèn)真切實履行還款義務(wù)
貸款人理應(yīng)嚴(yán)格依照借款合同約定的還款時間及金額切實履行自身的義務(wù)，如果實在必須提前還款，則必須提前做好相關(guān)的工作，防止給自己造成 損失。
還清住房按揭貸款時要及時注銷抵押登記
買房者在還清了全部住房按揭貸款本金和利息后，一定要持機構(gòu)的住房按揭貸款結(jié)清證明和相關(guān)憑證，及時到房管局申請辦理注銷抵押登記手續(xù)，以保證 物權(quán)的完整性。只有這樣，買房者才能避開因沒有申請辦理注銷抵押登記手續(xù)而帶來的很有可能出現(xiàn)的相關(guān)2
或是風(fēng)險。
