公積金貸款買房在成都是比較常見的，成都作為發(fā)展中的新一線城市，房價也是節(jié)節(jié)攀升。對于一般工薪階層，公積金買房相對壓力要小點。那么，
公積金貸款買房還款年限高是多久？
公積金貸款買房還款年限：
一般來說，
貸款期限長為30年，且不超過職工及其配偶法定退休年齡延后5年（男性65周歲，女性60周歲）。
其中，二手房貸款年限加房齡不大于40年。
具體可以向當?shù)氐淖》抗e金管理中心咨詢，或者撥打公積金熱線：400-666-5987
本市住房公積金中心有關負責人回復說：“根據(jù)住房公積金貸款政策規(guī)定，借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡后5年。
法定退休一般按照女性55歲、男性60歲計算，計算方法為貸款人的法定退休年齡加5年后再減去貸款時的年齡。
如：王先生今年35歲，退休年齡為60歲，那么他的貸款年限為（60+5）-35，即30年。”
申請住房公積金還款年限變更需滿足以下6個條件：
1、借款人正常還款一年以上，信譽良好，申請時點無逾期還款。
2、申請縮短貸款期限，借款人應無不良還款記錄，提供的收入證明應具備期限縮短后的償貸能力，同意抵押物抵押期限不作變更。
3、申請延長貸款期限，借款人應提供導致不能按合同期限償還貸款客觀事由的說明材料，同意對抵押物抵押期限作相應變更。
4、組合貸款期限變更，應征得組合貸款銀行的同意，且變更期限應保持一致。
5、首次期限變更以合同期限為準，延長或縮短的期數(shù)以12的倍數(shù)（年）變更。
6、貸款期限變更后的“實際貸款期限”（已還期數(shù)+未來還款期數(shù)，下同）不能超過規(guī)定的公積金貸款長期限，即商品住房30年，二手住房房齡加實際貸款期限不超過30年；不超過借款人法定退休年齡后5年（男65周歲、女60周歲）。
