小產(chǎn)權(quán)房的市場價格是商品房價格的三分之一，低廉的價格打動了許多人。而且表面上和商社沒什么區(qū)別。我可以申請小產(chǎn)權(quán)房能貸款嗎？怎么辦理呢？
一、小產(chǎn)權(quán)房可以貸款嗎？
小產(chǎn)權(quán)房的市場價格非常便宜，比同類商社便宜一半以上，很多城鎮(zhèn)居民選擇購買小產(chǎn)權(quán)房。眾所周知，購買商品時可以貸款，根據(jù)農(nóng)村集體土地確認(rèn)權(quán)登記發(fā)行證的幾點意見，小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)行證，沒有房地產(chǎn)證不得國家認(rèn)可，銀行不支持貸款購買小產(chǎn)權(quán)房。同樣，當(dāng)你需要錢時，不能用手中的小產(chǎn)權(quán)房向銀行
申請貸款。
雖然小產(chǎn)權(quán)房不能從銀行借錢，但這并不意味著購買小產(chǎn)權(quán)房不能申請
貸款。貸款人可以選擇另一種貸款方式如私人擔(dān)保公司申請貸款，抵押小產(chǎn)權(quán)房屋，按期償還。但私人擔(dān)保公司的利率比銀行高。民間處理小產(chǎn)權(quán)住房貸款抵押需要以下條件：
(1)借款人沒有不良信用記錄，需要有一定經(jīng)營收入和貸款意愿的農(nóng)民。
(2)借款人是已經(jīng)處理小產(chǎn)權(quán)房鄉(xiāng)政府發(fā)行的生育票的農(nóng)戶。
(3)已經(jīng)支付土地轉(zhuǎn)讓價格，已經(jīng)處理集體土地使用權(quán)證的農(nóng)民。
(4)在貸款申請的審查中，必須發(fā)行村委會發(fā)行的土地使用權(quán)和住宅抵押、抵押權(quán)實現(xiàn)時統(tǒng)一處置的書面證明書。申請農(nóng)村住房抵押登記的農(nóng)民在出售住房或抵押房地產(chǎn)后仍有安居之處。
審核時，農(nóng)村基層營業(yè)所和當(dāng)?shù)卮彐?zhèn)共同審查農(nóng)戶提交的生育票等合法票的真實性，書面證明。符合條件的農(nóng)民可以獲得貸款。
