現(xiàn)在，在政策方面，各大正規(guī)銀行都在準(zhǔn)備新的住房貸款政策，但實(shí)際實(shí)行到春節(jié)后，也有從1月開(kāi)始陸續(xù)實(shí)行的銀行。為了第一季度的開(kāi)門(mén)紅，住房貸款利率低，幾乎可以達(dá)到年利率的3.65%，但貸款周期的貸款年限不太長(zhǎng)。在具體的處理過(guò)程中，就目前北京當(dāng)?shù)馗鞔蠓中械默F(xiàn)行政策來(lái)說(shuō)，基本上處理過(guò)程可以歸納為以下7個(gè)步驟。
 

1、簽字:準(zhǔn)備四證(身份證(借款人夫婦、共同借款或抵押貸款不需要共同借款人或擔(dān)保人夫婦的身份證)、戶籍簿、結(jié)婚證(結(jié)婚證、離婚證和離婚協(xié)議或離婚判決書(shū))、房間帳(房間帳的復(fù)印件可以是一套)。流水(個(gè)人流水和公共流水)、公司資料(營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、開(kāi)戶許可證、印鑒)。以上資料好一次提供，部分可在終審查前補(bǔ)充。
 

2、下戶:根據(jù)各銀行政策，一些銀行需要銀行客戶經(jīng)理去住宅所在地和公司經(jīng)營(yíng)地的當(dāng)?shù)叵聭簦恍┿y行需要去住宅所在地。當(dāng)然，也有銀行的下戶和簽名一起進(jìn)行的。有些銀行需要評(píng)價(jià)報(bào)告書(shū)，有些銀行根據(jù)銀行自身與評(píng)價(jià)公司合作的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)不需要評(píng)價(jià)報(bào)告書(shū)，如果需要一般的簽字當(dāng)天就會(huì)邀請(qǐng)?jiān)u價(jià)公司進(jìn)行訪問(wèn)評(píng)價(jià)！
 

3、終審:申請(qǐng)抵押經(jīng)營(yíng)貸款需要上下游合同，所有資料齊全后，銀行客戶經(jīng)理開(kāi)始寫(xiě)卷，寫(xiě)卷報(bào)告銀行終審！
 

4、公證:銀行抵押一般要求客戶在公證處進(jìn)行借款公證(部分銀行不需要公證，很多人進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割不明確的貸款)，部分銀行要求借款人進(jìn)行強(qiáng)制公證。
 

5、抵押:一般銀行抵押資料，公證書(shū)和貸款信一起出來(lái)！因此，公證和抵押往往不沖突，一般可以同時(shí)進(jìn)行！你把房間的書(shū)交給銀行，銀行一般統(tǒng)一抵達(dá)！
 

6、貸款:銀行收到公證書(shū)和建設(shè)委員會(huì)的其他票，一般可以在一到三個(gè)工作日安排貸款！
 

7、收到借款合同:一般借款后2個(gè)工作日左右銀行向客戶發(fā)送借款合同，或者客戶需要本人收到！