現在很多人在買房子的時候都選擇
申請住房貸款，這也是比較常見的購買方式。各銀行都有相應的貸款政策，大家在申請住房貸款時，也需要事先了解各銀行的相關政策。
銀行貸款需要什么條件？辦理
銀行貸款需要注意什么？
銀行貸款的條件是什么？
1.貸款申請人具有完全民事行為能力，貸款到期日申請人滿18歲，不超過65歲的中國合法市民，具有貸款所在地城鎮(zhèn)常住戶籍和有效身份，申請人有穩(wěn)定收入，信用良好，有償還貸款的能力。
2.貸款銀行在明確消費意向、簽訂相關消費合同并提供借款人認可擔保后，需要對其
貸款條件進行審核。
1.申請
貸款時，申請的貸款金額不得超過抵押品評價價值或購買價值的70%。以住宅為抵押，抵押品的使用年限不得超過15年。以門戶為抵押，抵押品的使用年限不得超過20年。
2.貸款期限為一年，到期后一次性償還本金，貸款期限為一年以上，實行按月償還本金。
3.提前估算房子的評估價值，提前準備好實際需要的資金。根據目前銀行的政策，一般來說，住房滿5年的住房可評估為售價的60%左右，不滿5年的住房評估價在55%~60%之間，需要查看客戶的具體資質，確定客戶是否有能力償還。
4.根據住房貸款的情況，預計貸款金額后，不解凍償還，進行銀行審查，銀行審查通過后可以決定貸款金額。根據銀行獲得的貸款金額，準備相應的費用登記房地產部門，等待銀行貸款。
