其實銀行提供的所有貸款產品都有很多貸款方式和償還方式的選擇，為了讓不同資質的用戶選擇適合自己的方式。比如資質不是特別好的用戶，可以選擇
抵押貸款和
抵押貸款。關于住房貸款，有多少種貸款方式？哪種貸款方式是好的選擇？
目前，房屋
抵押貸款主要有公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款三種貸款方式，不同貸款方式面向的人不同。公積金貸款主要面向繳納公積金的用戶，公積金連續(xù)半年以上處于正常繳納狀態(tài)。商業(yè)貸款是針對不符合公積金貸款要求的用戶，組合貸款是針對公積金貸款不能滿足購房需求的用戶，必須選擇公積金貸款與商業(yè)貸款相結合的方式。
在這三種貸款方式中，公積金貸款利率低，但公積金貸款金額不高，根據國家有關規(guī)定，
個人貸款金額高不超過50萬元。如果實行到具體地區(qū)，可能會發(fā)生變化，但只支付低首付的話，很難用
公積金貸款額支付剩馀的購買費。
商業(yè)貸款的金額是根據大家的購房費用來決定的，只要滿足貸款的要求，就一定能滿足剩馀的購房費用。但商業(yè)貸款利率高，組合貸款利率略低于商業(yè)貸款，但高于
公積金貸款。組合
貸款是公積金
貸款和商業(yè)貸款的結合模式，要求高，借款人資質有問題，申請容易被拒絕。
如果不考慮其他外部因素，公積金貸款當然是劃算的，但每個人的實際情況都不同，所以必須以自己的實際情況為基準。無論你選擇哪種貸款方式，你都必須在申請前結清你名下的在線貸款產品，否則你的申請將被拒絕。
