對(duì)大多數(shù)中國人來說，一生的夢(mèng)想是有房子有車，不用擔(dān)心吃喝，但面對(duì)遲到的房價(jià)，很多人選擇二手房，不僅價(jià)格便宜，而且整體設(shè)施也非常完善。今天
頂呱呱貸款小編簡單分享，成都二手住房貸款流程和注意事項(xiàng)，需要二手住房貸款的朋友千萬不要錯(cuò)過哦。
二手住房貸款的過戶流程:
1、首先購房者要審查購房者的完整性、真實(shí)性和可靠性，在過戶前，購房者必須事先知道住房所有權(quán)所有者的名字是否符合賣方，是否有抵押和共享者。
2、確認(rèn)無誤后，購房者必須與賣方簽訂二手房產(chǎn)買賣合同。合同主要注明雙方當(dāng)事人的姓名和地址電話、房產(chǎn)所有權(quán)證明書、房產(chǎn)面積和邊界、土地使用權(quán)和使用年限、房地產(chǎn)用途和使用性質(zhì)等。
3、購房者選擇
公積金貸款和商業(yè)貸款貸款的組合，他們需要同時(shí)向公積金管理中心和銀行申請(qǐng)。如果他們只申請(qǐng)商業(yè)貸款，他們只需要向銀行申請(qǐng)貸款。這個(gè)過程需要很長時(shí)間，需要耐心等待。
4、二手房貸款審批通過后，房產(chǎn)管理部分發(fā)行新的房地產(chǎn)票，雙方當(dāng)事人可以通過房地產(chǎn)戶口手續(xù)向房地產(chǎn)管理中心領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證明書。
二手房產(chǎn)貸款時(shí)的注意事項(xiàng):
1、明確房產(chǎn)所有權(quán)問題，好事先確認(rèn)房產(chǎn)的基本信息和所有權(quán)負(fù)責(zé)人。如果房產(chǎn)有多個(gè)共享者，購買者必須與所有共享者同時(shí)簽訂協(xié)議，以免產(chǎn)權(quán)糾紛。
2、申請(qǐng)二手住房貸款時(shí)，要評(píng)估自己現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和償還能力，確保自己能按時(shí)償還債務(wù)，決不能過期。否則，不僅會(huì)產(chǎn)生罰款，還會(huì)影響自己的個(gè)人應(yīng)聘。
3、后，填寫資料申請(qǐng)時(shí)，必須保證你填寫的信息實(shí)際有效。這不僅可以提高銀行的審查速度，還可以提高
貸款利率。
