要計較組合貸款上限幾多額度，就要分為兩種計較體例，就是小我貿(mào)易貸款和公積金貸款，起首小我貿(mào)易購房貸款的計較要按照首付比和小我每月收入比來計較，公積金貸款要要按照公積金采辦的時候和金額來計較，并且這兩種 計較都是需要參考衡宇本手價值。組合貸款額度計較體例，每個細節(jié)上的不同也決議著金額，下面小編給大師具體說說。
組合貸款上限幾多額度
公積金貸款額度的計較：公積金帳戶的余額30倍，封頂30萬元。你每月加400擺布，加上單元400就是800擺布，2年不到2個月為22個月，800＊22＝17600（公積金帳戶內(nèi)的余額），可貸額度為17600＊30＝ 成都貸款52.8萬，按照高30萬的原則，你公積金的可貸額度為30萬元，月還款額為1555.,91元。
組合貸款額度計較體例
房公積金貸款\">住房公積金貸款額度的計較，要按照還貸能力、公積金余額倍數(shù)、房價和高限額四個前提來確定，四個前提算出的小值就是告貸人高可貸數(shù)額。計較方式如下：
1、按照還貸能力計較住房公積金貸款額度
計較公式為：貸款額度＝［告貸人月工資總額＊（還貸能力系數(shù)＋告貸人地 點單元住房公積金繳存比例）＋告貸人配頭月工資總額＊（還貸能力系數(shù)＋告貸人配頭地點單元住房公積金繳存比例）］＊12（月）＊告貸刻日。
此中告貸人工資總額＝月繳金額／（單元繳存比例＋小我繳存比例）。還貸能力系數(shù)按分歧告貸刻日確定，十年以內(nèi)（含十年）為35％，十至二十年（含二十年）為40％，二十年至三十年為45％。
2、按照衡宇價錢計較住房公積金貸款額度
計較公式為：貸款額度＝衡宇價錢＊貸款比例
此中貸款比例按照購建修衡宇的分歧類型來確定，采辦商品房、經(jīng)濟合用住房、私產(chǎn)住房或其他已取得《衡宇所有權(quán)證》的衡宇，貸款額度不跨過所采辦住房價款（住房評估價值）的80％；采辦危改還遷住房、集資建筑住房、合作建房、公有現(xiàn)住房，以及建筑、翻建、年夜修自有住房的，貸款額度不跨過所采辦住房價款（住房評估價值）或者建筑、翻建、年夜修住房所需費用的70％。
3、按照住房資金繳存余額倍數(shù)計較住房公積金貸款額度
按照告貸人或夫妻兩邊住房公積金及補償住房公積金或按月住房補助賬戶儲備總余額的15倍確定貸款限額，告貸人或夫妻兩邊賬戶儲備總余額小于1萬元的按1萬元計較。
4、按照貸款的高限額計較住房公積金貸款額度
高限額為25萬元；提高住房公積金繳存比例的或者正常繳存補償住房公積金或按月住房補助的，貸款高限額30萬元。
組合貸款上限幾多額度和組合貸款額度計較體例，上面小編給伴侶們年夜致的清算了一下，這些金額的計較那時年夜致是如許的，具體的金額就要按照現(xiàn)實環(huán)境來定了，此中較著的就是衡宇價錢和貸款的比例，還有就是首付的幾多，小我每月的收入證實都是關(guān)系著貸款金額幾多的，當然每個城市也有一些小的不同，但愿上面內(nèi)容對大師有幫忙。