用武漢公積金貸款\">房公積金貸款\">住房公積金貸款買房有什么益處？不僅僅能省錢哦~我們知道公積金買房是很劃算的，除了我們知道的貸款利率比力低，住房貸款能省錢以外，還有哪些益處嗎？一路來看看用公積金貸款買房\">住房公積金貸款買房有什么益處？不申貸網小編給大師梳理了一些內容，僅僅能省錢哦~

　　用住房公積金貸款買房有什么益處？不僅僅能省錢哦~
　　用住房公積金貸款買房有什么益處？
　　1、歸小我所有
　　員工小我繳存的住房公積金以及單元為其繳存的住房公積金，實施專戶儲備，歸員工小我所有，任何單元和小我不得調用住房公積金，凡組成犯罪的都要依法究查刑事責任。
　　2、資金可翻倍
　　員工小我按本人工資額的5%至12%規模內繳存，單元按劃一比例補助。所以說，員工小我按劃定繳存住房公積金后，資金將翻一番。
　　3、可滾動計息
　　按照國度有關劃定，每年的6月30日為住房公積金的結息日，單元和員工繳存的住房公積金具有利滾利、息生息的特點。昔時繳存的住房公積金，按掛牌通知布告活期利率計付利錢；上年結轉的住房公積金本金和利錢，按掛牌通知布告三個月整存整取利率計付利錢，且存款利錢收入免征小我所得稅。
　　4、可享受免稅
　　按照國度有關劃定，住房公積金免征所得稅。企業為員工繳納的住房公積金，可在成本費用中列支，作為企業所得稅的抵減項目。也就是說，企業為員工繳納的住房公積金可在稅前列支，如許既增加了職工收入又響應削減了企業的稅收承擔。同時，按照劃定，單元和小我現實繳付的住房公積金，不計入小我當期的工資、薪金收入，免于征收小我所得稅，繳存部門可作為小我收入所得稅扣稅項目，在繳交小我所得稅前扣除。
　　5、可提前提取
　　員工采辦、建筑、翻建、年夜修具有自立產權的自住住房、或患有重年夜疾病造成糊口堅苦、或享受城鎮低糊口保證待遇等環境，均可憑相關正當有用證實材料，提前提取住房公積金。
　　6、可申請貸款
　　凡正常足額繳存住房公積金一年以上的員工，在購建自住住房時，只要合適相關貸款政策劃定，并供給齊備相關資料，可以申請比同期貿易銀行貸款利率優待的住房公積金低息貸款。
　　7、可節流資金
　　利用住房公積金貸款比利用貿易住房貸款不僅省錢，并且還有貸款年限長、還款矯捷等多種優勢。購房時可以享受低息貸款，住房公積金貸款利率比貿易銀行住房貸款基準利率低約2個百分點。
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　　8、可提前還貸
　　住房公積金貸款正常還款滿半年后，可進行提前還款。即可打點提前部門還貸，也可打點全數還清，提前還款均不收取違約金。公積金貸款提前還貸政策劃定寬松，不受時候、金額、次數的限制，告貸人隨時都可以提前還款，不會收取告貸人任何費用，而貿易貸款提前還貸一般要收取必定的違約金。
　　9、可作養老金
　　員工退休后，憑退休等方面的相關證實材料，可一次性提取全數住房公積金本息余額，這相當于為每個員工堆集了一筆可不雅的養老金，可保證晚年糊口質量。沒有繳存住房公積金的員工，就等于拋卻了這么一塊主要的福利。
　　10、可增凝集力
　　企業為員工成立住房公積金軌制，既能加強員工對企業的認同感、歸屬感及凝集力，也有利于形成和諧的企業文化和有益的工作空氣，有利于提高員工工作的積極性，有利于企業吸惹人才，留住人才，提高企業的競爭力，對企業的成長起到源源不竭的鞭策和促進感化。同時，企業為員工成立住房公積金軌制后，員工小我的住房問題將移交社會解決，既履行了法界說務，也解脫了企業辦社會的繁重負擔。
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