這幾年，由于戴口罩的原因，實體經濟都是處于比較疲軟的狀態，大家拿不到銀行低利息的支持，也找不到比較好的項目，有的甚至有房子也貸不了款，針對現狀，成都各大銀行都推出了一些比較優惠的政策，今天小編就帶大家了解下2022年成都房產抵押貸款和房屋二次抵押貸款最新銀行政策。
 
 
1、處于按揭狀態的房產，想辦抵押貸款可以不用還清尾款直接去辦理二次抵押即可。
 
2、之前在銀行做的按揭貸款如果覺得利率比較高，可以轉換成10年先息后本的經營性抵押貸款，年化利率低至3.85%  
3、家人或者直系親屬有房的可以作為第三方借款人了，就是可以用直系親屬的房產辦理抵押貸款，但是前提條件是得經過家人的同意。
 
4、夫妻雙方如果是婚姻存續期間，一方隱瞞婚姻事實，進行單簽辦理抵押貸款的，可以認定為無效。
 
 
5、在辦理抵押貸款時，如果夫妻一方征信不好的，可以用另外一方作為主借人貸款。
 
6、在成都辦理二次抵押的時候，處于抵押狀態，以前必須結清尾款，現在不用結清，只要能拿到房產證同樣可以在不同的銀行辦理二次抵押。
 
7、對于剩余價值過高的房產抵押物，建議大家可以墊資還款，做一抵。這樣利率會更低
 
 
8、全面擴大辦理房產抵押貸款的范圍，之前的房產抵押貸款辦理范圍是：成都的錦江、青羊、金牛、武侯、成華、龍泉驛、青白江、新都、溫江、雙流、郫都區等。
 
現在銀行增加了簡陽、都江堰、彭州、邛崍、崇州5個縣級市，金堂、大邑、蒲江、新津4個縣。相當于來說，只要符合條件，大成都范圍內無死角都可以辦理房產抵押貸款。這無疑是一件非常好的銀行政策消息。