商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款，從字面意思我們是很好理解的，但是有多少人深入了解呢？就連平時(shí)我們聊天當(dāng)中也幾乎沒(méi)有聊到過(guò)這方面，其實(shí)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款這個(gè)政策已經(jīng)很久了，只是操作比較復(fù)雜，已至于現(xiàn)在很少人關(guān)注，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款條件？商轉(zhuǎn)公服務(wù)方式有哪些？
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商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房
公積金貸款條件
1、商業(yè)銀行住房貸款必須正常還款1年以上，并出具由原貸款銀行提供的無(wú)逾期還款記錄；
2、申請(qǐng)服務(wù)“商轉(zhuǎn)公”的房產(chǎn)必須已經(jīng)服務(wù)房屋所有權(quán)證，并且該房產(chǎn)沒(méi)有其他法律糾紛；
3、服務(wù)“商轉(zhuǎn)公”須征得原商業(yè)貸款銀行的同意；
4、貸款人申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”時(shí)其婚姻狀況已發(fā)生變化的，應(yīng)提供相關(guān)證明和合法的房產(chǎn)權(quán)屬證明。
商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房
公積金貸款條件？
商轉(zhuǎn)公服務(wù)方式有哪些
1、先抵后貸
是指借款人以自有、共有或第三者所有的產(chǎn)權(quán)住房（產(chǎn)權(quán)證已辦結(jié)）作為抵押擔(dān)保，經(jīng)中心審批同意后發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款，用于償還原商貸（原貸款必須是純商業(yè)貸款）。
2、先還后貸
是指經(jīng)中心審核同意，借款人自籌資金將原商貸還清并解除抵押后，將用于原商貸抵押的房屋用于商轉(zhuǎn)公貸款抵押擔(dān)保，經(jīng)中心審批同意后發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款。
3、順位抵押
是指在借款人不結(jié)清商業(yè)貸款，且抵押權(quán)人仍為商業(yè)銀行的情況下，銀行同意順位增加中心為該房屋第二抵押權(quán)人，中心據(jù)此發(fā)放住房公積金貸款用以?xún)斶€借款人的商業(yè)貸款，還清后解除原商業(yè)貸款抵押。
4、階段性擔(dān)保
是指借款人申請(qǐng)經(jīng)中心招標(biāo)選定的有資質(zhì)的擔(dān)保公司提供階段性擔(dān)保，經(jīng)中心審批同意后，發(fā)放住房公積金貸款用于償還原商貸并解除商業(yè)貸款抵押后，再設(shè)定中心為該房屋的抵押權(quán)人。
以上就是商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金
貸款條件？商轉(zhuǎn)公服務(wù)方式有哪些的全部?jī)?nèi)容，現(xiàn)在房?jī)r(jià)這個(gè)高的年代，大家也不要嫌麻煩，商轉(zhuǎn)公之后，
貸款的整體利息會(huì)減少很多，每個(gè)月的房貸負(fù)擔(dān)也不那么大，上文也把商轉(zhuǎn)公的條件和服務(wù)方式整理出來(lái)了，相信可以幫助大家省掉很多麻煩事情。
