以往農(nóng)村的房子是無法打點典質(zhì)貸款的，首要是農(nóng)村住房是屬于集體所有，無衡宇產(chǎn)權(quán)證，也就是說，農(nóng)村的房子缺乏打點住房掛號、確認軌制、產(chǎn)權(quán)不了了。所以，用農(nóng)村的房子打點住房典質(zhì)貸款，衡宇需要有地盤所有權(quán)單元即村委會贊成，而且打點典質(zhì)的告貸人必需要擁有財富權(quán)措置權(quán)，用共有的財富作為典質(zhì)物打點貸款，而且要取得共有人的贊成才能打點。

農(nóng)村的房子典質(zhì)貸款需要知足什么前提

起首，所有典質(zhì)物的衡宇必需顛末衡宇所有權(quán)屬掛號，拿到房地產(chǎn)掛號機關(guān)法子的衡宇權(quán)屬證書，按照劃定，申請人還需要供給衡宇權(quán)屬申請書、有用身份證、集體地盤利用權(quán)證、衡宇工程質(zhì)量環(huán)境表、經(jīng)存案的衡宇建筑面積測繪陳述等文件。

其次，打點衡宇典質(zhì)貸款掛號，申請人應(yīng)該向房管部分提交典質(zhì)掛號的申請書以及典質(zhì)人的身份證，告貸人和典質(zhì)貸款合同，集體地盤利用證和衡宇所有權(quán)證等等，所有的這些證件都必需要供給審核。

農(nóng)村的房子因為市場采辦力低，可變現(xiàn)的難度年夜，所以良多銀行都不接管如許的房子典質(zhì)貸款。可是貸款人可以去找正規(guī)的貸款公司去打點典質(zhì)，如許也是可以獲得貸款的。