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一、職業發展不夠好，收入不高
銀行說白了也是一家公司，公司不是慈善機構當然是為盈余而服務，他們也會帶著有色眼鏡看人，假如您的職業夠好，是企業高管或者世界級企業的職工，或政府事業單位的公務員，收入夠高和安穩，他們當然以為您有更充足的還款能力，比如我那位朋友，雖然是民營公司的老板，但企業都經營不善，即使有房子作抵押，銀行也不會給予太高額度的貸款，畢竟銀行是賺利差而不是收房大隊。
二、流水缺乏
假如平常你的銀行賬戶內經常會有大額資金的進入流出，銀行當然會以為你具有強壯的資金能力，就會批準你高額度的貸款，相反你平常基本在銀行沒有什么流水，賬戶一直不動，銀行即使贊同了你的房子抵押貸款請求，也會打上一筆扣頭的
三、負債過高
負債過高，你申請來的貸款還賬都來不及，那還具有還銀行貸款的充足能力了，所以即使你有房子作抵押也不會給你高額度的貸款的。
房子貸款能貸多少
五、除了房子抵押沒有其他擔保
假如你除了抵押的房產之外名下還能提供其它大額財物，或者社保、保單、公積金之類的產業，銀行也會在你原有的額度上適當添加額度，當然就少了。
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