房貸被卡，原因光怪陸離，本篇講一個(gè)前同事的履歷。幾年前，帝都房?jī)r(jià)飛漲的時(shí)辰，一個(gè)同事趕著上車，十分困難全家湊足了首付，卻卡在了房貸下不來。原因就是這位同事有張信用卡曾被人盜刷過，遭遇盜刷后，同事有很長(zhǎng)一段時(shí)候處于未覺察的狀況，盜刷發(fā)生的欠款就一向在滾。后來仍是發(fā)卡銀行自動(dòng)聯(lián)系了他，他這才知道卡被盜刷了。那時(shí)銀行暗示盜刷發(fā)生的過期沒有影響，也確實(shí)沒有收取他任何過期利錢與費(fèi)用。誰知道這筆盜刷過期卻早已經(jīng)上了征信，對(duì)于已經(jīng)出現(xiàn)在征信陳述里的過期記實(shí)，發(fā)卡銀行并未幫其申請(qǐng)撤銷。恰是這個(gè)原因，導(dǎo)致他貸不了款。多次與發(fā)卡銀行交涉，銀行暗示已經(jīng)發(fā)生的過期記實(shí)無法消弭，只能幫其出具一份《非惡意過期證實(shí)》。這份證實(shí)拿給做房貸的銀行，銀行也是認(rèn)的，最終順?biāo)煜驴睢Ｄ鞘裁喘h(huán)境下可以要求銀行出具《非惡意過期證實(shí)》?石榴君給大師總結(jié)了以下幾個(gè)合用環(huán)境：(1)信用卡屬冒辦冒用或盜刷小我信息被盜用然后打點(diǎn)了信用卡，若是有相關(guān)證實(shí)(好比報(bào)警記實(shí)等)，該卡發(fā) 成都貸款生的過期是可以要求銀行出具《非惡意過期證實(shí)》的;別的就是上文中提到的信用卡被冒用、盜刷的環(huán)境。(2)銀行方面的身分導(dǎo)致過期銀行一些政策調(diào)整未實(shí)時(shí)通知持卡人導(dǎo)致發(fā)生過期，好比某些費(fèi)率收取尺度調(diào)整了，而持卡人仍按照原尺度計(jì)較還款的，可以申請(qǐng)讓發(fā)卡銀行開具證實(shí);銀行系統(tǒng)故障導(dǎo)致的到賬延遲，從而發(fā)生過期還款的，可以申請(qǐng)開具證實(shí);別的，如未開卡收年費(fèi)而銀行未盡到提前奉告義務(wù)的，也可以申請(qǐng)開具證實(shí)。(3)罕有的“客不雅身分”導(dǎo)致的過期所謂的“客不雅身分”根基是一些不成抗力導(dǎo)致的未能實(shí)時(shí)還款，好比本地發(fā)生地動(dòng)等災(zāi)難了，可以申請(qǐng)開具證實(shí)，這種環(huán)境實(shí)屬罕有了，一般是不會(huì)碰到的。開具《非惡意過期證實(shí)》，管用嗎?當(dāng)然上文真實(shí)案例中，開具《非惡意過期證實(shí)》最終化解了過期記實(shí)的問題，可是這個(gè)證實(shí)并非100%有用的，取決于那時(shí)本地的房貸風(fēng)向以及各家銀行的放款尺度。若是不管用，建議多換幾家銀行測(cè)驗(yàn)考試。已經(jīng)發(fā)生的不良記實(shí)可否更改?若是確非本人原因?qū)е碌牟涣加泴?shí)，持卡人可以向征信中間申請(qǐng)貳言處置。一般的流程是如許的：持卡人向征信分中間提出貳言申請(qǐng)， 分中間發(fā)送貳言核查單到征信中間，征信中間受理并內(nèi)部核查后將貳言核查單發(fā)送給貿(mào)易銀行總行，總行再轉(zhuǎn)交貳言申請(qǐng)到分行直至具體的網(wǎng)點(diǎn);銀行網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行核查后將成果反饋給分行，分行再反饋給總行，總行將最終核查成果報(bào)給征信中間，再反饋至征信分中間，分中間將成果通知給持卡人。如許一圈下來，短則十幾天，長(zhǎng)則二十天。當(dāng)然可以提起貳言，可是一般原因?qū)е碌倪€款過期，多半是會(huì)算在持卡人本身身上的，想要更改比力堅(jiān)苦。保持杰出的征信記實(shí)，石榴君有如下建議：(1)熟悉所持信用卡發(fā)卡銀行的容時(shí)政策以及過期上報(bào)征信的時(shí)候，像工行這種過期一天就會(huì)上征信的環(huán)境，需要非分特殊存眷，必定要按時(shí)還款。(2)有容期間的銀行一般相對(duì)比力寬松，即使過了容期間未還款，也不會(huì)立刻上征信，只要銀行未將過期環(huán)境上報(bào)央行，持卡人就還有籌議的余地，這時(shí)辰要實(shí)時(shí)還款，然后向銀行申明過期原因，一般是不會(huì)有信用污點(diǎn)的。(3)每隔半年查 詢下本身的征信陳述，實(shí)時(shí)發(fā)覺問題，若有貳言可盡早聯(lián)系發(fā)卡銀行。此刻查詢小我征信陳述已經(jīng)很是便利了，若是不想親自跑人行，可以在人平易近銀行征信中間的官網(wǎng)長(zhǎng)進(jìn)行查詢，流程也比力簡(jiǎn)單。(4)對(duì)于已經(jīng)發(fā)生的過期記實(shí)，如非上述三個(gè)原因?qū)е碌倪^期，最好的處置法子仍是連續(xù)用卡，用好的還款記實(shí)來籠蓋過期記實(shí)，一般銀行重點(diǎn)看2年內(nèi)的還款記實(shí)。