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成都房屋抵押貸款需要什么材料和條件？

2019-07-30 17:37:24

任何人在一輩子當中都很難避免急用錢的情況，迫不得已之下，只能想到向銀行貸款。而房產抵押貸款是很常見的一種抵押貸款的方式，也是急需大金額的用戶使用的貸款方式。房產證抵押貸款指的是借款人以自己或第三人的房產作抵押向銀行申請貸款。那么成都房屋抵押貸款需要什么材料和條件？

首先，最為重要的是貸款人應具有完全民事行為能力的自然人，貸款到期日的實際年齡不得超過65周歲;其次，還必須具有本地的常住戶口，有固定的住所，有正當職業和穩定的收入，具備按期償還貸款本息的能力;另外，愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押;最后，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。

所抵押房產：
該房屋的產權要明晰，應符合國家規定的上市交易條件，未做過其他抵押;房齡+貸款年限不超過40年;未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人，若以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。

房產證抵押貸款申請材料
1、現房抵押
(1)房地產抵押合同(夫妻雙方到場簽字);
(2)房屋所有權證;
(3)土地使用權證復印件(驗原件);
(4)有資質的評估機構出具的《房產評估報告》;
(5)銀行借款合同;
(6)夫妻關系證明及雙方身份證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。
2、期房抵押
(1)購房預售合同;
(2)與銀行簽訂購房借款合同 ;
(3)購房預交款收據復印件(驗原件);
(4)夫妻結婚證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明;
(5)夫妻雙方身份證復印件(驗原件)。
以上就是小編今天為大家帶來的房產證抵押貸款的相關知識，相信朋友們也都有了一定的了解，有關房產證如何抵押貸款的流程大家可以參考一下。這里提醒購房者，服務貸款雖然可以解決短期問題，但是要充分考慮自己未來收入和還債能力，避免抵押的房子收不回來等問題。

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