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全款房服務房屋抵押貸款需要多長時間？

2019-04-29 13:46:14

隨著人們對貸款服務的了解越來越深入，貸款儼然已經成為人們最常用的融資方法。那么對于那些用錢額度大的，北京房屋抵押貸款成為大家的首要選擇，但這里也要了解到，對于房屋抵押貸款流程是比較繁瑣的，所以今天為大家整理了全款房抵押貸款的相關內容，尤其給各位科普一下全款房抵押貸款從申請到放款需要多長時間。

全款房服務房屋抵押貸款需要多長時間？

房產抵押貸款

一、抵押貸款從申請到放款需要多長時間

首先，不管是申請抵押貸款還是信用貸款，都需要借款人親自到貸款機構洽談，并且準備相關貸款資料安排評估，這個過程一般需要兩個工作日。其次，借款人資料準備就緒就可以去貸款機構申請貸款了，貸款機構收齊資料后，進行調查和審批，一般在兩個星期左右出批復。

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審核通過后，貸款機構安排相關合同的簽訂事宜和抵押登記手續相關事宜，整個過程大概需要兩天。最后，抵押登記手續服務之后，貸款機構會在接下來的3-5天內放款。

總的來說，整個房產抵押貸款流程服務下來至少需要25-30天時間，需要注意的是，如果借款人申請抵押貸款的房產屬于按揭房產，那中間還涉及墊資、贖樓的過程，那么整個抵押貸款從申請到放款的過程所需要的時間將會更久。

二、全款房抵押貸款審核不通過的具體原因

在提交全款房抵押貸款申請之后，會有不少借款人收到貸款審批不通過的通知。通常都都寫上“不符合申請貸款要求”。但是審核不通過的具體原因卻不清楚。下面，森強小編再給大家說說全款房抵押貸款審核不通過的原因都有哪些吧。

一般情況下，全款房抵押貸款審批不通過都有這兩個原因導致：借款人不符合貸款條件和房產不符合貸款條件。

第一，全款房抵押貸款對借款人的要求。申請全款抵押貸款要求借款人年齡在18-60歲，如果借款人年齡過大，那么貸款機構為了規避放貸風險，就會出現拒貸的情況。當然，不管申請哪一種貸款，都要求借款人有正當職業或者穩定工作，確保自己的還款能力。而且，房產抵押貸款只是說對個人要求稍微降低，但不代表完全不重視，所以借款人即使申請全款房抵押貸款也必須要有良好的個人信用。

第二，作為抵押物，必須要產權清晰且不在國家拆遷范圍內。而且房產不能含有國家公益屬性，例如醫院、學校等房產是不能用于申請房產抵押貸款的。

以上，是全款房抵押貸款的相關情況，希望你看完后能加深對抵押貸款的認識。如果借款人想盡可能提高抵押貸款效率，可以選擇當地正規的貸款中介幫忙服務，因為貸款中介熟悉貸款流程，而且一般都和貸款機構有一定的聯系，交給專業的貸款中介服務貸款，不僅能夠節省時間，還能節省貸款成本。

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